又到了起床靠爆发力，出门靠毅力的的季节了。对于大冷天出门看房，很多购房者的内心是拒绝的，还是待在暖气房里刷手机更香。但是我们今天要来告诉你，冬天才是你买房捡漏的好时机，在冬天看房所具备的好处面前天气的寒冷，遇到雨雪天气出行的困难这些简直都不值得一提。今天呢就好好和大家说道说道为什么要在冬天看房选房。

优势一、全面判断房屋和小区

经过前期的开发建设，到冬季大部分房子基本已经封顶，购房者在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观的看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。

面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来，如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。冬季同时是对“热炒小区环境”的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰的发现环境的优劣、物业管理的漏洞。这个时候，你就可以尽情的挑挑拣拣，按质论价，而且还能从容自得，应付自如。

优势二、采光、通风、供暖更易判断

进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房也比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣。

优势三、年终优惠更实在

很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。

为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，也会推出一些特价房、好户型等吸引一波购房者。

这时，虽然在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，也可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，**购房性价比。

优势四、检验交通配套

大雨天和下雪天，是大部分人出行的烦恼，所以冬季看房不仅可以了解楼盘周边的交通配套情况，还能考察周边交通在雨雪天气的便捷度和路面的通达度，道路排水能力。

优势五、检验管道运转情况

一套房子会涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的管道，特别是在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

优势七、密闭效果一看便知

通风和密闭**不是对立的，购房者在冬天去看房的时候，可以选择将房屋门窗紧闭后，看室温是否可以快速上升，并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。